瑪雅風(fēng)格天文博物館租賃

瑪雅風(fēng)格天文博物館租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有瑪雅風(fēng)格天文博物館的租賃權(quán)，乙方希望租賃甲方擁有的瑪雅風(fēng)格天文博物館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，乙方每月支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供博物館的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等。第四條租賃用途4.1乙方租賃博物館的目的為：__________（填寫租賃用途）。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃用途的相關(guān)法律法規(guī)，不得將博物館用于非法用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，博物館的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2因甲方原因?qū)е虏┪镳^設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供博物館的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)金額足以覆蓋博物館的價(jià)值。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。7.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__月__日乙方（承租方）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方（承租方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.博物館的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.博物館的設(shè)施設(shè)備清單。5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。6.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供博物館的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用博物館的，視為乙方違約。4.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為甲方違約。5.雙方未能按照合同約定解決爭議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)：指出租方為租賃標(biāo)的物提供的安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：博物館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方未按照合同約定使用博物館。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：保險(xiǎn)單據(jù)無效或未及時(shí)續(xù)保。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供有效保險(xiǎn)單據(jù)，保證保險(xiǎn)的有效性。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同