佛山城市中心辦公室租賃合同

佛山城市中心辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于佛山城市中心的辦公室出租給乙方使用，乙方愿意承租并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方位于佛山城市中心的辦公室，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的辦公室包括：__________（詳細(xì)列出辦公室的房間號、面積等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的辦公室符合合同約定的用途，并保證房屋及設(shè)施的安全。（2）負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理。（3）不得干涉乙方正常的辦公活動，不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，并遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。（3）妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地平面圖4.租賃場地設(shè)施清單5.租賃場地鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.甲方干涉乙方正常的辦公活動，或無故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán)，并將其租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供符合條件的租賃場地，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施安全。4.問題：雙方對合同條款有爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，具備租賃物所有權(quán)或處分權(quán)。2.甲乙雙方愿意將租賃物提供給對方使用，并支