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文檔簡介
佛山城市中心辦公室租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,甲方愿意將其位于佛山城市中心的辦公室出租給乙方使用,乙方愿意承租并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方位于佛山城市中心的辦公室,具體地址為:__________。1.2乙方租賃的辦公室包括:__________(詳細(xì)列出辦公室的房間號、面積等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整(大寫:人民幣____元整),租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場地,并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方租賃的辦公室符合合同約定的用途,并保證房屋及設(shè)施的安全。(2)負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理。(3)不得干涉乙方正常的辦公活動,不得無故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃場地,不得擅自改變用途。(2)按時支付租金,并遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。(3)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃場地平面圖4.租賃場地設(shè)施清單5.租賃場地鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.維修、保養(yǎng)記錄9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的10%。4.甲方干涉乙方正常的辦公活動,或無故提高租金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指具有租賃物所有權(quán)或處分權(quán),并將其租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指雙方約定租賃物使用的起始和終止時間。4.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃物:指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方延遲支付租金解決辦法:提醒乙方按時支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問題:甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定用途解決辦法:甲方應(yīng)按照約定提供符合條件的租賃場地,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。3.問題:租賃場地設(shè)施損壞解決辦法:甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理,確保設(shè)施安全。4.問題:雙方對合同條款有爭議解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織,具備租賃物所有權(quán)或處分權(quán)。2.甲乙雙方愿意將租賃物提供給對方使用,并支
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