農(nóng)村租賃合同物業(yè)管理

農(nóng)村租賃合同物業(yè)管理合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，包括__________等建筑物及附屬設(shè)施。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，配合物業(yè)管理工作。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村物業(yè)租賃合同正本2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀圖片及說明5.物業(yè)管理規(guī)定6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供物業(yè)2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定遵守物業(yè)管理秩序4.乙方未保證保險(xiǎn)的有效性，或未在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保5.雙方在履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求乙方立即遷離物業(yè)。2.乙方未按約定使用物業(yè)解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方不改正，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不修復(fù)，甲方