商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。1.3商鋪的面積為__________平方米，商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況已詳細告知乙方，乙方對此無異議。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為轉(zhuǎn)讓款，購買甲方的商鋪。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理商鋪過戶手續(xù)。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方，款項支付完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.3商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等進行清點，并簽署《物業(yè)交接清單》。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同（如有）3.商鋪債務(wù)證明文件（如有）4.商鋪過戶所需的相關(guān)政府部門審批文件5.物業(yè)交接清單6.《合同法》相關(guān)法律條文7.《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)法律條文二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付商鋪，視為違約。2.甲方未按照約定配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未按照約定支付定金，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方位于__________（地址）的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買甲方商鋪應(yīng)付給甲方的款項。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付的款項。4.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細了解并遵循相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，必要時可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的協(xié)助。2.商鋪存在租賃合同，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，并與乙方達成一致意見。3.商鋪存在債務(wù)，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方商鋪的債務(wù)情況，并積極配合乙方處理債務(wù)問題。4.商鋪設(shè)施設(shè)備存在問題，如何解決？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行清點，并簽署《物業(yè)交接清單》，明確設(shè)備狀況。如有問題，雙方協(xié)商解決。五、