房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跟投協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跟投協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目跟投協(xié)議書甲方（投資方）：__________乙方（項(xiàng)目方）：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為了共同投資、共同受益、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________第二條投資額度及出資方式2.1甲方同意向乙方投資總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________________元整）。2.2甲方的出資方式為貨幣資金，直接劃入乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方出資款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)一次性支付到乙方指定的賬戶。第三條投資回報(bào)及收益分配3.1項(xiàng)目的投資回報(bào)期為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。3.2投資回報(bào)方式為固定收益，甲方投資收益率為__________%。3.3收益分配方式為按年度分配，每年末進(jìn)行收益分配。3.4甲方獲得的投資收益應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方投資本項(xiàng)目存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)充分了解并自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方應(yīng)盡最大努力保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，減少項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲方不得以任何理由要求乙方退還投資款項(xiàng)。第五條項(xiàng)目管理5.1甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。5.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方投資款項(xiàng)支付憑證2.乙方項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告3.項(xiàng)目審批文件4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙5.項(xiàng)目施工合同6.項(xiàng)目銷售合同7.投資回報(bào)計(jì)算公式8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，屬于違約行為。3.甲方未按約定參與項(xiàng)目決策，屬于違約行為。4.乙方未按約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展，屬于違約行為。5.任何一方泄露保密信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的一方。2.項(xiàng)目方：指乙方，負(fù)責(zé)開發(fā)和運(yùn)營項(xiàng)目的一方。3.跟投：指甲方對(duì)乙方項(xiàng)目的投資行為。4.投資額度：指甲方投資項(xiàng)目的金額。5.投資回報(bào)：指甲方從項(xiàng)目中獲取的收益。6.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項(xiàng)未按時(shí)支付：甲方應(yīng)盡快支付投資款項(xiàng)，違約金按同期銀行貸款利率計(jì)算。2.項(xiàng)目進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加大投入，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.甲方參與決策受限制：甲方可增加派出代表參與項(xiàng)目決策。4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告未按時(shí)提供：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.保密信息泄露：如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商尋求外部投資。2.投資方對(duì)房地產(chǎn)