寧波市房屋租賃合同改良版

寧波市房屋租賃合同改良版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出租人：姓名（名稱）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名（名稱）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人承租該房屋并支付租金，雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋租賃用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為：每月底前一次性支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付地點(diǎn)：__________第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租人應(yīng)返還出租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)和性能使用，不得私自改動(dòng)、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款。6.2合同解除：6.2.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。6.2.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.2.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照約定提供房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。7.3一方違反本合同其他條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租人身份證明復(fù)印件3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供房屋，造成承租人損失的，視為違約。2.承租人未按照約定支付租金，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同其他條款，造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核實(shí)支付情況，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.房屋使用爭(zhēng)議：參照合同條款，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。4.合同變更：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.合同解除：參照合同解除條款，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給