年場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

年場(chǎng)地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場(chǎng)地描述1.1甲方出租的場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法性，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）保證場(chǎng)地的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和綠化。（4）承擔(dān)因場(chǎng)地原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）按照約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租金支付憑證7.場(chǎng)地維修和維護(hù)記錄8.場(chǎng)地使用期間的保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞，認(rèn)定違約。4.甲方擅自提前解除合同，認(rèn)定違約。5.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場(chǎng)地使用權(quán)并收取租金的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，或乙方提前預(yù)警并尋求延期支付。2.問(wèn)題：甲方提供的場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，無(wú)法整改的應(yīng)支付違約金并允許乙方解除合同。3.問(wèn)題：乙方改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)場(chǎng)所租賃2