2024公司辦公樓租賃合同樣本

2024公司辦公樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及面積1.1乙方租賃的辦公樓面積為_(kāi)___平方米，具體樓層、房間號(hào)及面積如下：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）1.2乙方租賃的辦公樓范圍內(nèi)包括：__________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如：辦公室、會(huì)議室、休息室等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為每月____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除合同6.1雙方同意，在本合同租賃期限內(nèi)，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意提前解除合同。6.2如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除協(xié)議9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)交付租金未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物提前解除合同未按規(guī)定支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任方，損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方按約定支付違約金，雙方解除合同。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有出租權(quán)的辦公