2024二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同

2024二手房無產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________（地址）的二手房一套，且該房屋無產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)雙方達(dá)成一致，就該房屋的無產(chǎn)權(quán)買賣事宜簽訂本合同，具體條款如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買賣方上述房屋。2.2上述款項(xiàng)分期支付如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.2買方應(yīng)合理使用房屋，并定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方遲延履行、不履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶申請(qǐng)書6.房屋過戶費(fèi)用清單7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款。3.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方遲延履行、不履行或履行不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.無產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在瑕疵，未經(jīng)合法手續(xù)取得。3.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。3.買方支付購房款遲延：買方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：賣方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)的責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。5.房屋損壞或損失：買方應(yīng)承擔(dān)不合理使用房屋的責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售無產(chǎn)權(quán)二手房。2.買方購買無產(chǎn)權(quán)二手房