2024住宅樓買賣合同

2024住宅樓買賣合同合同編號：__________一、住宅樓基本情況1.1甲方出售的住宅樓位于__________，房屋產(chǎn)權證號：__________，共有__________層，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方保證該住宅樓為合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響交易的情形。1.3該住宅樓的規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為__________，建筑年代為__________年。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的住宅樓購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款；（3）甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付住宅樓。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將住宅樓交付給乙方。3.2交付時，甲方應將住宅樓的鑰匙、住宅產(chǎn)權證等相關證件和資料交給乙方。3.3乙方應對交付的住宅樓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復。四、履行期限及方式4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅樓交付給乙方。4.2乙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付購房款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。5.2若甲方未按照約定時間交付住宅樓，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅樓產(chǎn)權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.購房款支付憑證5.交付驗收記錄6.房屋鑰匙7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅樓，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未能提供合法住宅樓產(chǎn)權證，視為違約。4.乙方未能提供合法身份證明，視為違約。5.甲方未按約定修復質(zhì)量問題，視為違約。6.乙方未按約定接收住宅樓，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅樓：指位于特定地點，具有獨立產(chǎn)權的建筑物。2.購房款：指乙方購買住宅樓所需支付的金額。3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購房款。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。5.交付：指甲方將住宅樓及相關證件和資料交給乙方。6.驗收：指乙方對交付的住宅樓進行查看，確認無質(zhì)量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅樓：解決辦法：按照合同約定，向甲方追討逾期交付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方追討逾期付款違約金。3.住宅樓存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，如逾期未修復，乙方有權拒絕接收住宅樓，并要求甲方支付違約金。4.甲方未能提供合法住宅樓產(chǎn)權證：解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余購房款，并要求甲方退還已支付的定金。5.乙方未能提供合法身份證明：解決辦法：甲方有權拒絕交付住宅樓，并要求乙方提供合法身份證明。五、所有應用場景：1.甲方為住宅樓所有權人，欲出售住宅樓。2.乙方為購房者，欲購買住宅樓。3.雙方達成購房意向，簽訂本合同。4.甲方按約定