2024書店門面臨時出租合同范本

2024書店門面臨時出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（詳細地址），面積為__________平方米。1.2甲方保證其對出租門面享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的門面使用，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（1）租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞的，甲方負責修復(fù)，并向乙方支付因此產(chǎn)生的費用；（2）租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致門面設(shè)施損壞的，乙方負責修復(fù)，并向甲方支付因此產(chǎn)生的費用；（3）租賃期滿后，因乙方使用不當導(dǎo)致門面設(shè)施損壞的，乙方負責修復(fù)，并向甲方支付因此產(chǎn)生的費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同簽字蓋章版5.維修費用清單6.損壞設(shè)施的照片或視頻證據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供門面或門面不符合約定條件未履行維修責任導(dǎo)致門面設(shè)施損壞提前解除合同未給予乙方足夠通知或未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用門面導(dǎo)致設(shè)施損壞未經(jīng)過甲方同意改變門面結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未給予甲方足夠通知或未協(xié)商一致三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后按合同約定收取滯納金。2.問題：門面設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，根據(jù)損壞原因由甲方或乙方負責修復(fù)并賠償。3.問題：甲方未按約定提供門面解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同變更或解除解決辦法：提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致后簽