2024商品房買賣合同格式

2024商品房買賣合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進(jìn)行保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的_______%。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證號(hào)

3.土地使用權(quán)證號(hào)

4.住宅質(zhì)量保證書

5.住宅使用說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部購房款。

3.甲方未按約定提供住宅質(zhì)量保證書或住宅使用說明書：指合同約定甲方應(yīng)提供上述文件而未提供。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及政策，由開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)，并按照合同約定建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。

2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)，并依法將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。

3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。

4.購房款：指買受人按照合同約定，支付給出賣人的用以購買商品房的貨幣金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的_______%。

2.乙方逾期支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額的_______%。

3.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》，保證房屋質(zhì)量并按照合同約定進(jìn)行保修。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人，雙方就商品房的買賣達(dá)成一致。

2.甲方擁有并出售位于特定地址的商品房，乙方愿意購買該房屋。

3.甲