2024出租屋承包合同協(xié)議書(shū)范文

2024出租屋承包合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________出租屋承包合同協(xié)議書(shū)甲方（承包方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的承包合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方承包租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)提供合法的租金收據(jù)。四、房屋使用及管理4.1甲方承包期間，有權(quán)按照合同約定使用、管理出租房屋。4.2甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，造成損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。五、合同的變更和解除5.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定提供房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期滿(mǎn)日止。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃許可證復(fù)印件4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.合同解除協(xié)議書(shū)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方在合同約定的支付租金期限內(nèi)，未能支付租金或支付的租金不符合合同約定。2.乙方未按約定提供房屋：指乙方在合同約定的交付房屋期限內(nèi)，未能交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋原有用途。4.甲方損壞房屋及附屬設(shè)施：指甲方在承包期間，因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、開(kāi)發(fā)等方面的規(guī)定。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。4.滯納金：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付金錢(qián)義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定向甲方收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.房屋交付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方可以先與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定向乙方追究違約責(zé)任。3.房屋損壞問(wèn)題：如甲方損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如甲方拒不承擔(dān)，可以委托第三方修復(fù)，并向甲方收取費(fèi)用。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方拒不恢復(fù)，乙方可以委托第三方恢復(fù)，并向甲方收取費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用