2024商業(yè)物業(yè)管理合同

2024商業(yè)物業(yè)管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將該物業(yè)的物業(yè)管理委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理工作。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2物業(yè)類型為：__________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。第二條乙方職責(zé)2.1乙方作為物業(yè)的管理者，應(yīng)確保物業(yè)的正常運行，保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、防火等各項指標(biāo)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護、維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)的規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理，維護甲方的合法權(quán)益。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全生產(chǎn)，加強安全防范措施，確保物業(yè)的安全。2.5乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴和意見，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定支付物業(yè)管理費。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)的規(guī)章制度，配合乙方的工作。3.3甲方有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。3.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行改造和裝修。3.5甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費為每平方米每月__________元，總計每年__________元。4.2物業(yè)管理費支付方式為：__________。4.3物業(yè)管理費支付時間為：__________。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.商業(yè)物業(yè)管理合同

2.物業(yè)基本情況說明書

3.乙方物業(yè)管理方案

4.安全生產(chǎn)管理制度

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃

6.物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明

7.物業(yè)管理費用明細(xì)表

8.物業(yè)規(guī)章制度

9.裝修管理規(guī)范

10.應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費

2.甲方未遵守物業(yè)規(guī)章制度，造成損失

3.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失

4.乙方未按約定處理業(yè)主投訴，造成惡劣影響

5.乙方未按約定進行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.商業(yè)物業(yè)管理合同：指甲方將商業(yè)物業(yè)的管理工作委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作的一種合同關(guān)系。

2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。

4.安全生產(chǎn)：指在物業(yè)經(jīng)營管理過程中，采取一系列預(yù)防措施，保障人員生命財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費

解決辦法：及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付，如有必要可依法追討欠款。

2.問題：乙方物業(yè)管理不到位

解決辦法：乙方應(yīng)加強管理，提升服務(wù)質(zhì)量，及時整改，如有必要可依法解除合同。

3.問題：業(yè)主投訴處理不及時

解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，保證投訴及時響應(yīng)和處理，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.問題：安全事故發(fā)生

解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、