2024全新房地產(chǎn)公司合同管理制度

2024全新房地產(chǎn)公司合同管理制度合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：（項目名稱）1.2項目地址：（項目地址）1.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模）1.4項目土地用途：（項目土地用途）1.5項目現(xiàn)狀：（項目現(xiàn)狀）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）（金額），小寫：（金額）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3付款方式：_______（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4付款時間：_______（付款時間，如：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)）。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，向乙方提供與項目相關(guān)的所有權(quán)、使用權(quán)、審批手續(xù)等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時間：_______（轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時間，如：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)）。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方保證其對項目享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，保證項目不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，不受第三方侵害，如發(fā)生第三方侵害，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維護(hù)權(quán)益。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管項目相關(guān)文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項目所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)文件2.項目審批手續(xù)文件3.項目轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未按時提供相關(guān)文件、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.甲方未保證項目享有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，或項目存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管項目相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指合同中約定的項目名稱、地址、規(guī)模等房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供相關(guān)文件或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求違約金，并依法維護(hù)自身權(quán)益。2.項目存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題：解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前對項目進(jìn)行充分了解和盡職調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)潛在問題，可要求甲方解決或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付轉(zhuǎn)讓價款，并按合同約定支付違約金。4.乙方未辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未妥善保管項目相關(guān)文件：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償損失，如無法停止泄露，甲方有權(quán)解除合同并要求違約