2024全新東莞房產(chǎn)買賣合同下載

2024全新東莞房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款和條件購買，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于廣東省東莞市__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后，計入房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在簽署《房屋買賣合同》時，支付房價款的____%。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付房價款的____%。3.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付房價款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，支付房價款。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付房價款的____%作為違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，乙方應(yīng)向甲方支付房價款的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋買賣合同

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。

2.乙方未按照合同約定支付房價款，視為乙方違約。

3.甲方未保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或存在法律糾紛，視為甲方違約。

4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指購買房屋的買方。

3.定金：指乙方支付的作為購買房屋誠意金的款項。

4.房價款：指甲乙雙方約定的購買房屋的總價。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長過戶時間或解除合同。

2.乙方未能按約定支付房價款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付房價款或解除合同。

3.房屋所有權(quán)或存在法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。

4.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。