買賣二手房反擔(dān)保合同簡(jiǎn)易模板合集

買賣二手房反擔(dān)保合同簡(jiǎn)易模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。二手房貸款擔(dān)保合同甲方(賣方)：********身份證號(hào)：********地址：********電話：********乙方(買方)：********身份證號(hào)：********地址：********電話：********丙方(擔(dān)保方)：********地址：********電話：********第一條甲方將座落于市區(qū)路號(hào)第幢單元層號(hào)房，房屋全部權(quán)證書編號(hào)為，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)，的房產(chǎn)(及土地使用權(quán))出賣給乙方，乙方并同意購(gòu)買。其次條購(gòu)房款總額為人民幣(大寫)元，其中首付款為人民幣(大寫)，首付款由乙方在本合同訂立2日內(nèi)存入在丙方指定的監(jiān)管賬戶。首付款之外的購(gòu)房款為人民幣(大寫)，在甲乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單》后3日內(nèi)，貸款方將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入乙方賬戶，并在上述期限內(nèi)依據(jù)《房易安資金劃轉(zhuǎn)通知書》將全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入甲方賬戶。第三條本合同訂立后3日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向丙方提交足以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部證明文件(見附件一)。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同訂立后5日內(nèi)與貸款方訂立抵押貸款合同辦理借款手續(xù)，并將足以辦理抵押登記所需文件(除新的產(chǎn)權(quán)證書外的文件，見附件二)轉(zhuǎn)交由丙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條甲方應(yīng)當(dāng)保證出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)正在發(fā)生或?qū)?lái)發(fā)生之糾紛，甲方保證對(duì)出售之房地產(chǎn)享有完全合法之權(quán)益，如系共有，則全體共有人應(yīng)當(dāng)簽署書面文件同意出售，且不因共有人之間之爭(zhēng)議對(duì)乙方、丙方有任何關(guān)聯(lián)。第五條甲方保證出售之房地產(chǎn)不存在租賃爭(zhēng)議。如已經(jīng)租賃，應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件并經(jīng)乙方、丙方核實(shí)，如因租賃產(chǎn)生之任何爭(zhēng)吵，均由甲方自費(fèi)擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。第六條自本合同訂立時(shí)起，甲方保證將該房地產(chǎn)按商定價(jià)格出售給乙方，并不得反悔或另行出售。第七條乙方保證在本合同訂立后，無(wú)條件托付丙方辦理過(guò)戶、抵押登記手續(xù)，按商定支付首付款并與貸款方訂立首付款之外的購(gòu)房款抵押貸款手續(xù)。第八條乙方保證在取得貸款后，根據(jù)貸款合同即時(shí)、足額歸還貸款本息，貸款合同應(yīng)經(jīng)丙方同意。第九條丙方為乙方擔(dān)保期間自貸款合同生效之日至貸款方收到《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》止。乙方與貸款方另行訂立的任何與本合同有關(guān)的變更，未經(jīng)丙方同意的，丙方擔(dān)保責(zé)任免除。第一十條丙方幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，幫助乙方辦理抵押登記貸款手續(xù)。第十一條費(fèi)用：********丙方收取手續(xù)費(fèi)用為人民幣(大寫)元，貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)元，由*方在本合同訂立之日一次性支付給丙方。第十二條甲、乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記過(guò)程中需交納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方自行交納。第十三條甲、乙雙方如違反本合同其次條商定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收手續(xù)費(fèi)、貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)及已收的費(fèi)用予已退還。第十四條甲、乙雙方如違反本合同第三條商定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還，違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。第十五條因甲方違反本合同第四、五、六條商定，導(dǎo)致本合同無(wú)效或被撤銷，或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷，由此而給乙方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預(yù)見利益損失、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)非用等，由甲方賠償。甲方在賠償乙、丙方損失之外，還應(yīng)乙方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。由甲方擔(dān)當(dāng)在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。第十六條乙方違反本合同第七條商定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還，乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。第十七條因乙方緣由導(dǎo)致本合同無(wú)效或被撤銷，或引起抵押登記無(wú)效或被撤銷，由此而給甲方、丙方造成的損失，其中包括直接損失、可預(yù)見利益損失、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)費(fèi)用等，均由乙方賠償，乙方還應(yīng)向甲方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。由甲方擔(dān)當(dāng)在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。第十八條甲、乙雙方任何一方違反本合同第十二條商定，丙方在本合同之義務(wù)全部免除，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還，違約方還應(yīng)向守約方及丙方各支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。第十九條甲方在乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。其次十條乙方在貸款合同訂立之前，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。其次十一條甲、乙雙方在乙方貸款合同訂立之后，解除本合同或解除甲、乙雙方之間的購(gòu)房合同、協(xié)議而導(dǎo)致本合同不能履行時(shí)，解除方應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金，丙方所收擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)不予退還。其次十二條凡因甲、乙雙方任何一方的緣由導(dǎo)致丙方擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的，緣由*方應(yīng)當(dāng)賠償丙方一切損失，其中包括直接損失、可預(yù)見利益損失、仲裁訴訟費(fèi)、律師聘請(qǐng)費(fèi)用等，緣由*方還應(yīng)向丙方支付購(gòu)房總價(jià)款10%的違約金。其次十三條三方同意將本合同作為乙方貸款合同的附件。其次十四條本合同以乙方向貸款方申請(qǐng)購(gòu)房貸款獲得貸款方批準(zhǔn)為生效條件，假如貸款申請(qǐng)未獲得貸款方批準(zhǔn)，本合同可以解除。其次十五條凡因本合同及與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由西安仲裁委員會(huì)，仲裁是終局的，對(duì)各方均有約束力。其次十六條全部文件之送達(dá)，均已本合同所列地址為準(zhǔn)，本合同各方之地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知相對(duì)方，未通知對(duì)方時(shí)，送達(dá)至本合同地址所列地址即為送達(dá)，本合同之變更，應(yīng)以書面為準(zhǔn)。其次十七條本合同一式份，三方各執(zhí)一份，貸款方一份，其余送有關(guān)部門。其次十八條其他商定：********其次十九條附件甲方簽章：********乙方簽章：********共有人簽章：********共有人簽章：********丙方公章：********法人或托付代理人：***********年***月***日買賣二手房反擔(dān)保合同簡(jiǎn)易模板(第二篇)買賣二手房反擔(dān)保合同合同編號(hào)：xxxxxx甲方（出賣人）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）乙方（購(gòu)買人）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房屋信息及交易條件1.1房屋基本信息：房屋地址：（具體地址）建筑面積：（平方米）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）產(chǎn)權(quán)狀況：（商品房、經(jīng)適房等）登記情況：（是否已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記）其他特殊說(shuō)明：（例如貸款、租賃等）1.2交易條件：總價(jià)款：（具體金額）人民幣，大寫：（金額大寫）首付款：（比例或金額）人民幣，大寫：（金額大寫）首付款支付時(shí)間及方式：（例如：在簽署本合同時(shí)支付/在辦理交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付等）尾款支付時(shí)間及方式：（例如：在交易過(guò)戶時(shí)支付/分期支付等）交易過(guò)戶費(fèi)用由（甲/乙）承擔(dān)：（甲方/乙方）其他相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任由（甲/乙）承擔(dān)：（甲方/乙方）1.3其他補(bǔ)充條款：（可以根據(jù)需要添加其他雙方約定的條款）二、反擔(dān)保條款2.1反擔(dān)保方式：（具體約定反擔(dān)保方式，例如：提供擔(dān)保人/提供質(zhì)押物等）2.2反擔(dān)保人信息：反擔(dān)保人一：姓名：（具體反擔(dān)保人姓名）身份證號(hào)碼：（具體反擔(dān)保人身份證號(hào)碼）住址：（具體反擔(dān)保人住址）反擔(dān)保人二：（如有需要，添加更多反擔(dān)保人信息）2.3反擔(dān)保物信息：（如果選擇提供質(zhì)押物作為反擔(dān)保，需具體說(shuō)明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息）三、違約責(zé)任3.1如甲方（出賣人）未按照本合同約定的時(shí)間完成房屋的交付和交割手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的百分之（具體比例）。3.2如乙方（購(gòu)買人）未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的百分之（具體比例）。四、爭(zhēng)議解決4.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，甲、乙雙方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本合同一式（幾份），甲、乙雙方各執(zhí)（幾份），具有同等法律效力。5.2本合同自（具體日期）起生效，自（具體日期）起終止。5.3合同中未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字或蓋章后的補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。6.摘要：本合同是買賣二手房反擔(dān)保合同，約定了房屋基本信息、交易條件、反擔(dān)保條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。甲、乙雙方應(yīng)遵守本合同約定并友好協(xié)商解決可能發(fā)生的爭(zhēng)議。甲方（出賣人）：簽署日期：（具體日期）簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）乙方（購(gòu)買人）：簽署日期：（具體日期）簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）買賣二手房反擔(dān)保合同簡(jiǎn)易模板(第三篇)買賣二手房反擔(dān)保合同甲方：[買方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]乙方：[賣方姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]鑒于，甲方欲購(gòu)買乙方所擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的二手房，乙方同意按照以下條款約定并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。一、房屋信息1.1乙方承諾其所出售的房屋完全屬于乙方合法所有，并保證其權(quán)益不受他人侵犯。1.2乙方承諾房屋相關(guān)所有權(quán)證書及證明文件的真實(shí)性和合法性，如出現(xiàn)問(wèn)題乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3甲方經(jīng)過(guò)獨(dú)立核查，確認(rèn)房屋信息和相關(guān)信息的準(zhǔn)確性，且對(duì)相關(guān)信息無(wú)異議。二、房屋交付和過(guò)戶2.1甲方支付全部房款后，乙方應(yīng)在[約定的交付房款日期]前將房屋交付給甲方。2.2乙方同意協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、違約責(zé)任3.1任何一方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此而受到的一切損失和費(fèi)用。3.2如甲方違約未支付全部房款，乙方有權(quán)解除本合同，返還甲方已支付的部分款項(xiàng)，并收取相應(yīng)的違約金。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。4.2本合同的任何修改、解釋或補(bǔ)充均須以書面形式簽訂，并獲得雙方的正式簽字和蓋章。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若不能協(xié)商，應(yīng)提