個(gè)人二手房出售合同書(shū)合集

個(gè)人二手房出售合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：******乙方：*****身份證號(hào)：******見(jiàn)證人:身份證號(hào)：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：******座落于*，建筑面積為平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為：******房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金：元**元。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為：元**元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：******第五條1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)榷房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定該費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)。3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由*方按國(guó)家規(guī)定擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：*****乙方：*****地址：*****地址：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽約日期：****簽約日期：****個(gè)人二手房出售合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：日期：個(gè)人二手房出售合同書(shū)甲方（出售方）：（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于（房屋地址）的二手房進(jìn)行交易，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條交易房屋基本信息甲方現(xiàn)擬出售位于（房屋地址）的房屋，該房屋的建筑面積為（面積），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），具體附屬物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)款與支付方式1.乙方同意以（貨幣單位）形式購(gòu)買(mǎi)該房屋，總價(jià)款為（金額），其中首付款為（金額），剩余尾款應(yīng)在（日期）前支付完畢。2.尾款支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)按照法律及有關(guān)規(guī)定辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（甲/乙）方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋所有權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)在（日期）前對(duì)房屋狀況進(jìn)行全面檢查，并在書(shū)面中向甲方提出任何存在的問(wèn)題或瑕疵。第五條附屬設(shè)施及權(quán)利轉(zhuǎn)讓1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋是完整的，包括但不限于：固定設(shè)備、家具、家電等附屬物以及相關(guān)權(quán)利（包括使用權(quán)、停車(chē)權(quán)等）。2.甲方保證房屋無(wú)任何其他權(quán)利瑕疵，且不存在其他尚未履行的約定、合同及加權(quán)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，違約金數(shù)額為本房屋總價(jià)款的（百分比）。第七條保密義務(wù)1.甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本合同中的所有商業(yè)秘密和相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得對(duì)外泄露。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，如有必要，可簽署保密協(xié)議以加強(qiáng)保密義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用（所在地）法律。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同摘要為本合同的重要內(nèi)容，具備法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：附屬物清單（可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整）（注：此為范文僅供參考，具體合同內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改完善）個(gè)人二手房出售合同書(shū)(第三篇)個(gè)人二手房出售合同書(shū)合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意出售其擁有的位于[房屋地址]的二手房，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]4.房屋用途：[房屋用途]5.產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，無(wú)糾紛、抵押等法律糾紛。二、房屋價(jià)格及支付方式1.本次二手房交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。2.乙方應(yīng)在[支付方式：一次性支付/分期支付]下，于[支付時(shí)間]前將全款支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。三、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)清算1.房屋過(guò)戶(hù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方將承擔(dān)二手房銷(xiāo)售過(guò)戶(hù)所需的增值稅、契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，保證將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，檢查房屋的實(shí)際情況與約定內(nèi)容是否一致，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，需支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的百分之[違約金比例]。2.如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，對(duì)方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)，并主張違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定1.本合同任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交[仲裁/訴訟地點(diǎn)]仲裁/法院解決。2.本合同一式兩份，甲