2024土地開發(fā)承包居間協(xié)議書

2024土地開發(fā)承包居間協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，擬對該土地進行開發(fā)，乙方愿意作為甲方與第三方之間的居間人，協(xié)助甲方完成土地開發(fā)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、居間范圍1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間人，協(xié)助甲方尋找合適的開發(fā)者，并將甲乙雙方的需求及時告知第三方。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方在土地開發(fā)過程中的關(guān)系，促使雙方順利完成土地開發(fā)事宜。1.3乙方應(yīng)甲方要求提供與土地開發(fā)相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。二、居間費用2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費用，具體金額為__________元。2.2甲方支付乙方居間費用的方式為：自協(xié)議簽訂之日起，分__________期支付，每期支付金額為__________元。2.3乙方提供合法有效的發(fā)票，甲方按期足額支付居間費用。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于土地開發(fā)計劃、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況等。3.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為居間費用的__________%。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付居間費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的__________%。4.2乙方未按約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間費用的__________%。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.居間服務(wù)費用支付憑證

4.保密協(xié)議

5.第三方開發(fā)者資質(zhì)證明文件

6.土地開發(fā)項目計劃書

7.政策法規(guī)咨詢材料

8.居間服務(wù)合同履行證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付居間費用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30日未支付。

2.乙方未按約定完成居間服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為居間事項未達成或未按時完成。

3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息足以造成對方經(jīng)濟損失。

4.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.居間方：指在甲方與第三方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達成協(xié)議的一方。

2.居間費用：指居間方為促成甲方與第三方達成協(xié)議而收取的費用。

3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬進行開發(fā)，但缺乏開發(fā)經(jīng)驗和資源。

2.乙方具備豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗和資源，愿