2024代持房屋協(xié)議書

2024代持房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、甲方（房屋所有權(quán)人）：

1.姓名/名稱：____________________

2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

3.地址：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________二、乙方（房屋代持人）：

1.姓名/名稱：____________________

2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

3.地址：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的所有權(quán)；

2.乙方愿意作為甲方房屋的代持人，并按照甲方的指示處理與該房屋相關(guān)的事務(wù)；

3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況如下：

1.1.1房屋坐落：____________________

1.1.2房屋面積：____________________

1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

1.1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條代持房屋的目的和原則2.1乙方作為甲方房屋的代持人，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，妥善保管和使用該房屋。

2.2乙方代持該房屋的目的僅為：____________________（請(qǐng)具體說明，如：為甲方提供投資、租賃、居住等用途）。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的擁有權(quán)合法有效，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方代持權(quán)益的情況。（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)文件，以便乙方在需要時(shí)證明其代持身份。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指示處理與該房屋相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等，并確保該房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并確保該房屋的安全、整潔和正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的指示處理與該房屋相關(guān)的事務(wù)，并應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告事務(wù)處理情況。（3）乙方不得將該房屋用于非法用途，不得將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。（4）乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，協(xié)助甲方處理與該房屋相關(guān)的法律事務(wù)。第四條協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。（1）甲方和乙方協(xié)商一致，且雙方無任何未清償債務(wù)；（2）該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________乙方（房屋代持人）：____________________簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.房屋租賃合同（如有）

4.房屋買賣合同（如有）

5.物業(yè)管理工作說明書

6.維修費(fèi)用支付憑證

7.稅費(fèi)支付憑證

8.其他與房屋相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證房屋權(quán)利的合法性和有效性，導(dǎo)致乙方代持權(quán)益受損。

2.甲方未向乙方提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件。

3.甲方要求乙方處理事務(wù)時(shí)，乙方未按照甲方指示執(zhí)行。

4.乙方未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞。

5.乙方將房屋用于非法用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

6.乙方未協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的法律事務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。

2.代持人：指根據(jù)房屋所有權(quán)人的委托，代為持有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理房屋及小區(qū)公共區(qū)域所需的費(fèi)用。

4.維修費(fèi)用：指房屋日常維護(hù)和修理所需的費(fèi)用。

5.稅費(fèi)：指與房屋交易、使用等相關(guān)的一切稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋代持協(xié)議簽訂前，應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對(duì)房屋擁有合法有效的所有權(quán)。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決。

2.乙方不履行代持職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方履行代持職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方可以解除協(xié)議并追究乙方責(zé)任。

3.房屋損壞或損失：乙方應(yīng)妥善保管房屋，如發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

4.非法用途或轉(zhuǎn)讓：乙方不得將房屋用于非法用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。如發(fā)現(xiàn)乙方有此類行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方