2024商鋪5年租賃合同

2024商鋪5年租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃該商鋪，并同意按照本合同的條款支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_________________________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2商鋪編號(hào)為：____________________。1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），五年總計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶銀行：_____________________四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（2）電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每年人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；（4）稅費(fèi)：按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（1）房產(chǎn)稅費(fèi)；（2）商鋪保險(xiǎn)費(fèi)；（3）商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)（不包括乙方自用設(shè)備及設(shè)施的維修保養(yǎng)）。五、合同的解除和終止5.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定。5.2租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給甲方。如乙方未按照約定恢復(fù)商鋪原狀或造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（在此列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施，如：空調(diào)、照明、家具等）一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.商鋪平面圖5.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀的評(píng)估報(bào)告6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)商品的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的甲方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪物業(yè)管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照合同約定收取滯納金，或者解除合同并要求乙方賠償損失。2.乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方：甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以解除合同并要求乙方賠償損失。4.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（不包括乙方自用設(shè)備及設(shè)施的維修保養(yǎng)）。5.租賃期滿后商鋪恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，如未