2024國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議VIP

2024國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是國(guó)有土地使用權(quán)持有人，擁有對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的完全處置權(quán)；2.乙方愿意受讓甲方持有的國(guó)有土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的上述土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），其中：（1）人民幣_(tái)_________元作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）人民幣_(tái)_________元作為甲方應(yīng)得的稅費(fèi)、補(bǔ)償款等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，分____期支付給甲方，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方的相關(guān)手續(xù)；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)審批、登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，逾期違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)2.土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件4.土地評(píng)估報(bào)告5.合同履行所需的稅費(fèi)支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)不真實(shí)或無(wú)效，構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定用途使用土地，構(gòu)成違約。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約，但需根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處置土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。3.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和資料，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付不及時(shí)，解決辦法：雙方應(yīng)明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，乙方按時(shí)支付，甲方提供合法有效的收款憑證。3.土地使用權(quán)證書(shū)不真實(shí)或無(wú)效，解決辦法：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證書(shū)的真實(shí)性和有效性，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更正或重新辦理。4.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可以向有關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.乙方未按約定用途使用土地，解決辦法：雙方應(yīng)明確土地使用目的和范圍，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如有變更，應(yīng)取得甲方的同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給民營(yíng)企業(yè)。2.政府機(jī)構(gòu)為公共利益需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給社會(huì)組織。3.土地使用權(quán)人因企業(yè)改制、破產(chǎn)