2024二手房貸款合同

2024二手房貸款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的條款支付房?jī)r(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證上述房屋沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響正常使用的情形。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購買房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與本合同約定的內(nèi)容一致。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。4.2乙方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)建筑圖紙3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。4.乙方在合同履行過程中，擅自放棄購買房屋的權(quán)利，屬于違約行為。5.雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的問題，乙方可以催告甲方及時(shí)辦理，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理的，有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到甲方不履行交付房屋的義務(wù)的問題，乙方可以催告甲方履行交付義務(wù)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付的，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.遇到乙方拖延支付房?jī)r(jià)款的問題，甲方可以催告乙方及時(shí)支付，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付的，有權(quán)要求乙方支付違約金。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況的問題，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定和法律規(guī)定采取措施，減少損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買