瑪雅環(huán)境保護(hù)中心租賃協(xié)議

瑪雅環(huán)境保護(hù)中心租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方：名稱：瑪雅環(huán)境保護(hù)中心地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________二、承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________第一條租賃地塊及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃地塊出租給承租方使用，租賃地塊的具體位置、面積等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租賃地塊的年租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向出租方支付當(dāng)年度的租金。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)為承租方提供租賃地塊的使用權(quán)，并保證承租方在租賃期限內(nèi)對該地塊的獨(dú)占使用權(quán)。第三條租賃用途及義務(wù)3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃地塊，如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。3.2承租方在租賃地塊上進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。3.3承租方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4承租方應(yīng)按約定履行支付租金等義務(wù)，并承擔(dān)租賃地塊在使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃地塊的基本設(shè)施完善，確保承租方能夠正常使用。4.2承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃地塊的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)將租賃地塊及其附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交還給出租方，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條提前終止及違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金總額______%的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于租金總額______%的違約金。5.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任，應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：瑪雅環(huán)境保護(hù)中心承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃地塊位置、面積等詳細(xì)信息2.附件二：租賃地塊設(shè)施清單3.附件三：租賃用途及規(guī)劃4.附件四：租金支付證明5.附件五：租賃地塊交付確認(rèn)書6.附件六：維修及保養(yǎng)合同7.附件七：提前終止協(xié)議的申請8.附件八：違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃地塊及設(shè)施提前終止協(xié)議且未支付違約金2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃地塊未按約定支付租金提前終止協(xié)議且未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款及中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊使用權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃地塊并支付租金的一方3.租賃地塊：指本協(xié)議約定的出租方提供的地塊4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃地塊設(shè)施不完善解決辦法：雙方協(xié)商維修及保養(yǎng)責(zé)任，約定維修周期及費(fèi)用2.問題：承租方未按約定用途使用租賃地塊解決辦法：提醒承租方違約行為，協(xié)商變更用途或終止協(xié)議3.問題：租金支付延遲解決辦法：提醒承租方違約行為，協(xié)商支付期限及方式4.問題：提前終止協(xié)議解決辦法