瑪雅風(fēng)格文化公園租賃協(xié)議

瑪雅風(fēng)格文化公園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃公園的部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)、展示、活動(dòng)等目的；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條租賃范圍和面積1.乙方租賃公園的面積為__________平方米，具體位置和界限詳見附件一。2.乙方租賃的區(qū)域包括：__________、__________、__________等，具體用途詳見附件二。第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，合計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。3.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途1.乙方須按照本協(xié)議約定的租賃用途使用公園租賃區(qū)域，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.乙方在租賃期間不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證公園的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃區(qū)域。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公園的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整公園的租賃區(qū)域和租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用公園租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全和衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守公園的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃區(qū)域或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或終止本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃區(qū)域位置和界限示意圖附件二：租賃區(qū)域用途明細(xì)表一、附件列表：1.租賃區(qū)域位置和界限示意圖2.租賃區(qū)域用途明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為，如未按約定提供租賃區(qū)域或嚴(yán)重影響乙方正常使用。2.乙方違反本協(xié)議的約定，如改變租賃用途未經(jīng)甲方同意、轉(zhuǎn)租給第三方或未按時(shí)支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)、展示、活動(dòng)等目的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃區(qū)域設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致公園形象受損。解決辦法：乙方應(yīng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響公園形象。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催收租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。4.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化公園租賃給乙方用于舉