房地產(chǎn)市場美食廣場租賃協(xié)議

房地產(chǎn)市場美食廣場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米/月，租金總計為人民幣__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按照附件一中所列明的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營美食廣場，經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化等工作。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條稅費(fèi)6.1租賃期間，與該物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅等，由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納經(jīng)營活動所涉及的稅費(fèi)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方。7.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括地址、面積、用途等。）附件二：美食廣場經(jīng)營范圍（此處附上美食廣場的經(jīng)營范圍，包括餐飲服務(wù)、食品銷售等。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況地址面積用途2.美食廣場經(jīng)營范圍餐飲服務(wù)食品銷售二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)未提供正常物業(yè)管理服務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)未遵守物業(yè)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)用于經(jīng)營美食廣場的一方。3.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違反合同約定時，需支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，可按合同約定收取滯納金。甲方應(yīng)及時提供等額的正規(guī)發(fā)票給乙方。2.物業(yè)維修保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)。3.物業(yè)管理問題：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物