2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（5篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版甲方：_____（出租方）乙方：_____（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市____區(qū)____號(hào)（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）2、房屋的建筑面積____平方米、使用面積____平方米。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：__________________________.第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xx）第三條房屋租賃的期限租賃期限為_(kāi)____（月/年）。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿(mǎn)前_____天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后_____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通）第四條租金及其交納方式每月租金_____元，大寫(xiě)_____.租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）第五條押金押金_____元，大寫(xiě)_____.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修）第七條房屋出賣(mài)租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋，具體解決辦法可以協(xié)商）第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3）拖欠租金____月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_____%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付_____元違約金。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第十一條爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門(mén)備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：_____求租方：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（2）甲方：（出租方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）住所：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其所擁有的位于北京市的房屋進(jìn)行出租事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商一致同意，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：2.房屋類(lèi)型：3.房屋面積：4.房屋裝修情況：第二條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃結(jié)束日期：第三條租金支付及逾期罰款1.租金金額：2.租金支付方式：3.租金支付期限：4.逾期罰款：第四條押金1.押金金額：2.押金支付方式：3.押金退還方式：4.押金用途：第五條房屋使用規(guī)定1.乙方需按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和出租政策，合法使用租賃房屋；2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；3.乙方需妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照使用說(shuō)明進(jìn)行正確使用；4.乙方在使用房屋期間需保持房屋整潔，定期清理衛(wèi)生；5.乙方在房屋內(nèi)禁止從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得滋生賭博、吸毒等不良行為。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，屋內(nèi)屋外的居住設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.如因乙方人為原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；3.乙方需及時(shí)通知甲方，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的維修問(wèn)題，甲方將及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。第七條房屋保險(xiǎn)1.房屋在租賃期內(nèi)如遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素?fù)p壞，由甲方負(fù)責(zé)處理；2.如乙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.如乙方對(duì)房屋內(nèi)貴重物品或個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。第八條租賃合同解除1.若因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他合同里約定的問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租，雙方協(xié)商解除租賃合同；2.若乙方逾期未支付租金或違反合同中規(guī)定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并不退還押金。第九條合同爭(zhēng)議解決1.若雙方發(fā)生合同糾紛，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第十條合同生效1.本合同自甲方與乙方雙方簽字蓋章后生效；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方（出租方）：日期：乙方（承租方）：日期：2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（3）甲方（出租人）：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[出租人聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[承租人聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并共同遵守：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：北京市[房屋地址]2.房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]3.房屋面積：[房屋面積]4.租賃用途：[租賃用途]5.租賃期限：[租賃期限]二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[租金大寫(xiě)]），乙方應(yīng)在每月的[付款日]日前支付給甲方。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。乙方支付租金時(shí)需將支付憑證提供給甲方確認(rèn)。三、租賃費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方的押金為人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：[押金大寫(xiě)]）。在租賃期滿(mǎn)或解除后，乙方無(wú)欠款并將房屋返還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息返還乙方的押金。2.中介費(fèi)：乙方和甲方達(dá)成協(xié)議，乙方承擔(dān)房屋租賃中介費(fèi)用。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方付清租金和押金后將房屋交付給乙方。乙方可委托中介機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格后，乙方按照約定搬入房屋。2.房屋狀況：甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合安全、衛(wèi)生和租賃用途的要求，保證房屋設(shè)施和設(shè)備的正常使用。五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限：本租賃協(xié)議的租賃期為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)前[續(xù)租通知期限]，乙方可提前書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)與乙方重新簽訂租賃協(xié)議。六、租賃期間的義務(wù)和權(quán)利1.甲方的義務(wù)：a)維護(hù)房屋的正常使用及功能；b)出租房屋期間，不得私自進(jìn)入房屋或干涉乙方的正常居住權(quán)益，除非有緊急情況，需提前通知乙方并獲得乙方同意；c)如發(fā)生房屋設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換；d)如乙方所租房屋發(fā)生扣押、查封、拆遷等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問(wèn)題。2.乙方的義務(wù)：a)按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用；b)妥善使用房屋及配套設(shè)施，不進(jìn)行違規(guī)操作；c)維護(hù)房屋內(nèi)外的清潔和衛(wèi)生；d)不得使用房屋從事非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；e)在租賃期滿(mǎn)或解除時(shí)將房屋返還給甲方，并支付應(yīng)付的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金、押金或其他應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并在逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天后解除本協(xié)議。2.若甲方未按照約定提供房屋、及時(shí)修理或更換房屋設(shè)施、侵犯乙方的正當(dāng)權(quán)益等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本協(xié)議。3.本協(xié)議解除后，無(wú)論是甲方還是乙方的違約方均應(yīng)賠償對(duì)方因違約所受到的損失。八、協(xié)議解除與爭(zhēng)議解決1.協(xié)議解除：本協(xié)議在以下情況下解除：a)租賃期限屆滿(mǎn)且甲、乙雙方不再續(xù)租；b)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致解除；c)甲方或乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，解除協(xié)議權(quán)利；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方如因本協(xié)議引起爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、特別約定[特別約定事項(xiàng)]十、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)。逾期未續(xù)租的，需提前[通知期限]書(shū)面通知，否則自動(dòng)續(xù)租。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[協(xié)議份數(shù)]份，具有同等的法律效力。甲方簽名：____________________乙方簽名：____________________日期：____________________以上為北京市房屋租賃協(xié)議的范文，雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的內(nèi)容，如對(duì)其中條款有任何疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（4）出租方：_____承租方：_____甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)_____個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津_____提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年北京市房屋租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)版（5）出租人：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人：證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市____區(qū)____街道辦事處_____，建筑面積____平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：_____，房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：_____，房屋已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____，最多不超過(guò)____人。如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)____年，超過(guò)部分無(wú)效。房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年_____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_____元/，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整。支付方式：_____，押_____付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。押金：____人民幣_(tái)____元整租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部