2024土地租賃集體合同范本

2024土地租賃集體合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于__________，宗地編號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3租賃土地的現(xiàn)狀為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個(gè)季度結(jié)束后的__________天內(nèi)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源。4.3乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等，應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自拆除、改建。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及建筑物、設(shè)施等交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆改費(fèi)用。五、維修及養(yǎng)護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保租賃土地及配套設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。六、稅費(fèi)6.1租賃期間，租賃土地相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、房產(chǎn)稅等）由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按國家及地方的規(guī)定繳納其他相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證4.租金支付證明5.租賃土地及建筑物、設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)記錄6.稅費(fèi)支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付、少支付或未支付。2.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃土地的用途。3.乙方未合理利用租賃土地：閑置、浪費(fèi)土地資源。4.乙方擅自拆除、改建建筑物、設(shè)施：未經(jīng)甲方同意，拆除、改建租賃土地上的建筑物、設(shè)施。5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃土地及配套設(shè)施：導(dǎo)致租賃土地及配套設(shè)施損壞、無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：租賃土地并支付租金的一方。3.租金：乙方向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃土地。4.租賃期限：租賃土地使用的固定期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催告乙方及時(shí)支付，逾期未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。2.乙方擅自改變土地用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.乙方未合理利用租賃土地：提醒乙方合理利用，違反約定的可要求乙方整改或支付違約金。4.乙方擅自拆除、改建建筑物、設(shè)施：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)租賃土地及配套設(shè)施：催告甲方及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)，影響乙方使用的可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租