店面轉(zhuǎn)租合同書

店面轉(zhuǎn)租合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為店面所有權(quán)人，擁有該店面的使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意租賃該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面概況店面的具體位置：店面的面積：店面的現(xiàn)有設(shè)施：第二條租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在店面進(jìn)行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目。第五條轉(zhuǎn)租約定甲方同意在租賃期限內(nèi)，如有需要，可以將店面轉(zhuǎn)租給乙方。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和終止本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同在租賃期滿后自行終止。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面租賃合同3.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議4.店面設(shè)施清單5.租金支付憑證6.店面經(jīng)營許可證7.維修費(fèi)用支付憑證8.轉(zhuǎn)租同意書9.合同終止證明文件10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付租金。4.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。5.任何一方違反合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.店面所有權(quán)人：指擁有店面所有權(quán)并進(jìn)行管理的個人或單位。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指甲方在租賃期限內(nèi)將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的行為。5.維修責(zé)任：指合同雙方對店面的維修義務(wù)和責(zé)任。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面轉(zhuǎn)租問題：如甲方未能提供符合約定的店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方提供符合約定的店面。2.租金支付問題：如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并可依法加收滯納金。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修費(fèi)用支付問題：如乙方未能按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期維修費(fèi)用，并可依法加收滯納金。5.爭議解決問題：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.店面所有權(quán)人（甲方）與租賃店面者（乙方）之間進(jìn)行店面租賃和轉(zhuǎn)租的行為。2.店面所有權(quán)人（甲方）與租賃店面者（乙方）之間對店面使用和經(jīng)營進(jìn)行約定的行為。3.店面所有權(quán)人（甲方）與租賃店面者（乙方）之間對店面的維修義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行約定的行為。4.