土地抵押債務(wù)借款合同

土地抵押債務(wù)借款合同合同編號：__________甲方（借款方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（貸款方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方因資金需求，愿以其名下的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方借款用途：____________________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方未能按時歸還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款或依法處置抵押物。第三條抵押物土地使用權(quán)證號：____________________土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。3.3抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條貸款利率和費(fèi)用4.1本合同的貸款利率為年利率____%，按借款金額計算。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式支付貸款利息。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)與本合同借款有關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條還款保證5.1甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保措施，以保障乙方貸款的安全。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式，按時足額歸還借款本息。5.3甲方未能按時足額歸還借款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即歸還借款本息及違約金；（2）依法處置抵押物，用以清償借款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。7.2乙方違反本合同的約定，未能按時足額提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款方）：____________________乙方（貸款方）：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.貸款申請書4.借款用途證明文件5.擔(dān)保文件（如有）6.抵押物評估報告7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時足額歸還借款本息2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物3.乙方未能按時足額提供貸款4.乙方違反合同約定，提前收回借款或依法處置抵押物5.甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或存在瑕疵6.甲方未能履行合同約定的保證義務(wù)7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.土地抵押：土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該土地使用權(quán)以優(yōu)先受償。2.借款利率：貸款方提供資金時所要求的回報率。3.還款期限：借款方按照約定的時間歸還借款本息的期限。4.抵押物：作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時足額歸還借款本息：乙方有權(quán)依法采取措施，如要求立即歸還、依法處置抵押物等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物：乙方有權(quán)要求立即終止該行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按時足額提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議或存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于提供合法有效的擔(dān)保措施。5.遇到不可抗力因