租賃合同簽訂科技園區(qū)研發(fā)樓

租賃合同簽訂科技園區(qū)研發(fā)樓合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的租賃物為位于科技園區(qū)的研發(fā)樓，樓號(hào)____，樓層____，建筑面積____平方米。1.2乙方向甲方租賃上述研發(fā)樓的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付；（2）乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的__%支付滯納金。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并對(duì)其進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保租賃物的安全、正常使用。3.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物損壞情況記錄5.維修費(fèi)用支付證明6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付維修費(fèi)用。3.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。4.甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按時(shí)維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的科技園區(qū)研發(fā)樓。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.維修費(fèi)用：指租賃物損壞修復(fù)所需的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方不承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技公司租賃研發(fā)