房屋出售委托合同

房屋出售委托合同合同編號(hào)：__________房屋出售委托合同證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，代理甲方辦理房屋出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)繳納等。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如果在本合同有效期內(nèi)未能完成房屋出售事宜，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬，報(bào)酬金額為_(kāi)_________元。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未能在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。5.2如果乙方在代理過(guò)程中出現(xiàn)故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)指南8.稅務(wù)繳納指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，視為違約。2.乙方出現(xiàn)故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。3.甲方未按約定支付乙方報(bào)酬，視為違約。4.甲方未按約定提供必要信息或協(xié)助，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托辦理房屋出售事宜的代理人。3.房屋：指位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)的房產(chǎn)。4.委托期限：指本合同約定的乙方完成委托事項(xiàng)的期限。5.違約金：指乙方違約時(shí)，甲方要求乙方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整個(gè)人信息或房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求，提供完整的信息，以便乙方完成委托事項(xiàng)。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉過(guò)戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，以縮短交易時(shí)間。3.問(wèn)題：房?jī)r(jià)波動(dòng)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方利益受損。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注房?jī)r(jià)走勢(shì)，適時(shí)調(diào)整買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以保護(hù)自身利益。4.問(wèn)題：買(mǎi)方支付定金后反悔，拒絕繼續(xù)履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)要求買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并支付首款，以保障交易順利進(jìn)行。五