年臺(tái)球廳租房合同

年臺(tái)球廳租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的臺(tái)球廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的臺(tái)球廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)臺(tái)球廳，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于臺(tái)球、休閑娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，確保臺(tái)球廳的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理臺(tái)球廳的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.臺(tái)球廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物業(yè)未能按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施提前解除合同未支付違約金未能提供必要的經(jīng)營(yíng)許可或證明文件2.乙方違約行為：未支付租金擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)未按照約定使用租賃物業(yè)提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)臺(tái)球廳的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞問題：及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.遇到支付租金問題：確保乙方按時(shí)支付租金如乙方逾期支付，可協(xié)商解決或依據(jù)合同約定收取滯納金3.遇到轉(zhuǎn)租問題：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金4.遇到經(jīng)營(yíng)許可問題：確保乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)許可證如乙方未取得許可，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)或解除合同五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁