2024單位房屋租賃協(xié)議

2024單位房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________一、房屋租賃1.1甲方同意將出租房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方出租房屋。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。1.4租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。二、房屋使用及維修2.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。2.2乙方在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，應(yīng)及時(shí)整改。三、房屋交付及返還3.1甲方應(yīng)在租賃起始日將出租房屋及設(shè)施交付給乙方使用。3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。四、合同的變更與解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明文件。3.房屋租賃合同續(xù)約申請(qǐng)。4.租金支付憑證。5.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明及安全操作指南。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)。7.房屋返還確認(rèn)書(shū)。8.合同變更或解除申請(qǐng)書(shū)。9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明。10.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施，或交付的房屋及設(shè)施不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或因一方原因造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有出租房屋并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償金額。4.問(wèn)題：一方提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，作為對(duì)對(duì)方損失的補(bǔ)償。5.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決，互不承