商品房轉(zhuǎn)讓合同范本合集

商品房轉(zhuǎn)讓合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：********地址：********乙方(買方)：********地址：********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以****方式取得位于******，編號為****的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為****。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為****。土地使用權(quán)證號為****，土地面積為****，地塊規(guī)劃用途為**，土地使用權(quán)年限自**年*月*日至**年*月*日止。其次條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共****平方米(其中實得建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，共****(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第****(幢)(座)**層**號房，第****(幢)(座)**層**號房，第****(幢)(座)**層**號房。依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為****，商品房預(yù)售許可證號為****。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為****，外銷商品房許可證號為****。第四條價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米**元，總金額為(**幣)****元。1.代收*******，計(**幣)*********元；2.代收*******，計(**幣)*********元；3.代收*******，計(**幣)*********元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±**%(包括±**%)時，甲乙雙方同意按下述第**種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第六條價格與費用調(diào)整的特別商定。該商品房消失下列狀況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不全都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。第七條付款優(yōu)待。乙方在**年*月*日前付清全部房價款**%的，甲方賜予乙方占付款金額**%的優(yōu)待，即實際付款額為(**幣)*****元。第八條付款時間商定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的******銀行(帳戶名稱：****，帳號：****)：1.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)***元。2.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)***元。3.**年*月*日前支付全部房價款的**%，計(**幣)***元。第九條交接商品房時的付款額商定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的**%，計(**幣)*****元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起**天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條交付期限。甲方須于**年*月*日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必需的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在**個月內(nèi)按**利率計算；自第**個月起，月利息則按**利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*種商定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十三條設(shè)計變更的商定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必需在設(shè)計方案批準(zhǔn)后**日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起**天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起**天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起**天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以***出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。其次十條關(guān)于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓)甲方：********乙方：************年****月****日商品房轉(zhuǎn)讓合同范本(第二篇)標(biāo)題：商品房轉(zhuǎn)讓合同范本摘要：本合同由轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）與受讓方（以下簡稱"乙方"）訂立，涉及商品房的轉(zhuǎn)讓事宜。雙方本著平等自愿、公平交易的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：合同正文：一、合同雙方及基本信息：甲方：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：姓名/名稱：住所：法定代表人（如適用）：聯(lián)系電話：二、商品房基本信息：1.房屋坐落：2.建筑面積：3.房屋所有權(quán)證號：4.房屋權(quán)屬情況（屬于個人所有、企業(yè)所有等）：5.房屋權(quán)屬證明（產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等）：6.房屋使用用途：三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式：1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）；2.付款方式：一次性支付/分期付款（請注明分期付款計劃，包括付款期限、金額和付款方式）；3.合同簽訂時乙方已向甲方支付的定金或預(yù)付款（如適用）：人民幣（大寫）。四、權(quán)益轉(zhuǎn)移與交付：1.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移：甲方將符合法律規(guī)定的全部商品房權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時間：詳見附件（如有）。五、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（列明甲方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等）2.乙方違約責(zé)任：（列明乙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等）六、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款：（根據(jù)實際情況添加其他約定條款，如適用）八、合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，有效期限至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：商品房轉(zhuǎn)讓合同范本(第三篇)合同編號：【編號】商品房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該商品房的合法所有人，并欲將該商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物品1.1甲方自愿將位于【商品房地址】的【商品房名稱】（以下簡稱“該房屋”）全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房屋的詳細(xì)描述、房屋面積、樓層等詳細(xì)信息見附表一。第二條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式2.1乙方同意以【金額】的價格購買該房屋。2.2支付方式：乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)按如下方式支付全部購房款項：（1）第一期款項：【金額】，應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付給甲方；（2）第二期款項：【金額】，應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并支付給甲方。2.3乙方同意承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證件。第四條風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1自本合同簽訂之日起，房屋及其附屬設(shè)施之所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，由甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.2甲方自愿承諾該房屋不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等問題，保證乙方購買該房屋的所有權(quán)是合法有效的。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和解除7.1本合同任何條款的變更、補充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字蓋章。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合