東莞市房屋買賣協(xié)議合集

東莞市房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方：*******買受方：*******第一條房屋的基本狀況。出賣方房屋坐落于*****位于第*****層，共*****，房屋結構為*****，建筑面積*****平方米，房屋用途為*****該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為*****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±*****%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±*****%時，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內將買受方已付款退還給買受方，并按*****利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3.*******************************。第三條土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為*****土地使用權年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為*****該房屋買賣后，根據有關規(guī)定，買受方補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格。按計算，該房屋售價為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應于本合同生效之日起*****日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起*****日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。逾期超過****天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第****種商定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的*****%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。2.買受方按累計應付款的*****%向出賣方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內按*****利率計算自第*****個月起，月利息則按****利率計算。逾期超過*****個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第*****種商定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的*****%向買受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關于產權登記的商定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起*****天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起*****天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的*****%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。第十一條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同各方當事人簽章出賣方：**********買受方：**********本人：*****本人：*****法定代表人：**法定代表人：**法定代理人：**法定代理人：**托付代理人：**托付代理人：**簽署日期：***年*月*日簽署日期：***年*月*日簽于：***************打印人：*********打印日期：***年*月*日東莞市房屋買賣協(xié)議(第二篇)合同范文-東莞市房屋買賣協(xié)議標題：東莞市房屋買賣協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在約定買賣雙方關于東莞市房屋買賣事項的權利義務，保障雙方合法權益的保護。請雙方仔細閱讀并明確理解以下內容。正文：賣方：姓名：住所：聯(lián)系電話：買方：姓名：住所：聯(lián)系電話：鑒于賣方以合法方式擁有東莞市房屋的所有權，并有權處置該房屋；買方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1賣方確認該房屋的所有權屬于其自有，無任何糾紛或產權爭議；1.2房屋具體地址為：（填寫具體地址）；1.3房屋面積為：（填寫面積）。第二條：購買價格及支付方式2.1賣方同意將房屋以人民幣（￥）（填寫總價）的價格出售給買方；2.2買方同意按照以下方式支付購房款項：（填寫支付方式、時間及比例）。第三條：權益過戶3.1賣方在收到買方支付購房款項全額后，應向買方辦理相應房屋權益過戶手續(xù)；3.2這些手續(xù)包括但不限于：產權過戶、名下不動產權證書交付等。第四條：稅費及其他費用4.1房屋交易過程中涉及的稅費、過戶費、產權證書辦理費等，按照國家相關法律法規(guī)分別由買賣雙方承擔；4.2如因賣方原因導致上述費用增加的，應由賣方承擔。第五條：房屋交付5.1買方支付購房款項的次日起，賣方應將該房屋按照約定的方式及時間交付給買方；5.2買方在接受房屋交付時，應進行驗收，驗收合格后方可辦理權益過戶。第六條：違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償金、解除協(xié)議等；6.2未盡事宜以及協(xié)議履行中產生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關部門提起訴訟處理。第七條：協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至買賣雙方履行完畢義務止；7.2本協(xié)議正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力；賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：日期：東莞市房屋買賣協(xié)議(第三篇)合同標題：東莞市房屋買賣協(xié)議買賣雙方：出售方（以下簡稱"賣方"）：買方：鑒于：1.賣方是東莞市合法產權所有人，擁有對以下房產的完全處分權；2.買方對以下房產表達購買意向，并同意遵守本協(xié)議的所有條款?；谏鲜鍪聦?，雙方經友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：一、房產信息房產地址：建筑面積：實際用途：所有權狀況：房屋現(xiàn)狀：其它附屬設施及權益：二、房屋交割1.交割時間：房屋買賣款款項在協(xié)議簽訂日起___個工作日內完成支付，具體時間雙方另行商定。2.房屋交割：賣方應在買賣合同生效后__個工作日內，將房產交割給買方。買方應親自到場驗收，對房屋現(xiàn)狀及附屬設施進行驗收確認，如有發(fā)現(xiàn)質量問題須及時通知賣方協(xié)商解決。三、權益保障1.房產權屬保障：賣方保證其對房產的所有權、使用權和處分權是合法的，不存在任何糾紛或限制。2.附屬權益保障：賣方保證房產沒有任何未標明的共有權、抵押權或其他任何權利限制。3.違約責任：賣方如有任何違反本協(xié)議的行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此受到的損失。四、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣（大寫）________________元整。2.付款方式：買方向賣方支付房屋總價款的___%（人民幣大寫）_____________________元作為首付款，剩余款項于房屋交割日前支付給賣方。3.付款賬戶：賣方提供買方支付房款的賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名：賬號：五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未正確履行其在本協(xié)議中的義務，應賠償對方因此受到的全部損失，并承擔由此產生的法律責任。2.本協(xié)議一旦生效，雙方不得隨