東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合集

東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)方：*******買(mǎi)受方：*******第一條房屋的基本狀況。出賣(mài)方房屋坐落于*****位于第*****層，共*****，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積*****平方米，房屋用途為*****該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為*****。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±*****%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±*****%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*****種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按*****利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****土地使用權(quán)年限自***年***月***日至***年***月***日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為*****該房屋買(mǎi)賣(mài)后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米*****元，總金額為***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。第五條付款方式。買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金***億***千***百***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起*****日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起*****日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按****計(jì)算。逾期超過(guò)****天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權(quán)按下述第****種商定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的*****%向出賣(mài)方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在*****個(gè)月內(nèi)按*****利率計(jì)算自第*****個(gè)月起，月利息則按****利率計(jì)算。逾期超過(guò)*****個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第*****種商定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的*****%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的*****%向買(mǎi)受方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方幫助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的*****%賠償買(mǎi)受方損失。第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共*****頁(yè)，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同各方當(dāng)事人簽章出賣(mài)方：**********買(mǎi)受方：**********本人：*****本人：*****法定代表人：**法定代表人：**法定代理人：**法定代理人：**托付代理人：**托付代理人：**簽署日期：***年*月*日簽署日期：***年*月*日簽于：***************打印人：*********打印日期：***年*月*日東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第二篇)合同范文-東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)題：東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議摘要：本協(xié)議旨在約定買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益的保護(hù)。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并明確理解以下內(nèi)容。正文：賣(mài)方：姓名：住所：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：姓名：住所：聯(lián)系電話(huà)：鑒于賣(mài)方以合法方式擁有東莞市房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋；買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1賣(mài)方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)屬于其自有，無(wú)任何糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；1.2房屋具體地址為：（填寫(xiě)具體地址）；1.3房屋面積為：（填寫(xiě)面積）。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1賣(mài)方同意將房屋以人民幣（￥）（填寫(xiě)總價(jià)）的價(jià)格出售給買(mǎi)方；2.2買(mǎi)方同意按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（填寫(xiě)支付方式、時(shí)間及比例）。第三條：權(quán)益過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方在收到買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)全額后，應(yīng)向買(mǎi)方辦理相應(yīng)房屋權(quán)益過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2這些手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、名下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付等。第四條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)分別由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)；4.2如因賣(mài)方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用增加的，應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)。第五條：房屋交付5.1買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的次日起，賣(mài)方應(yīng)將該房屋按照約定的方式及時(shí)間交付給買(mǎi)方；5.2買(mǎi)方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理權(quán)益過(guò)戶(hù)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、解除協(xié)議等；6.2未盡事宜以及協(xié)議履行中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)提起訴訟處理。第七條：協(xié)議生效7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)雙方履行完畢義務(wù)止；7.2本協(xié)議正本一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力；賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：日期：日期：東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(第三篇)合同標(biāo)題：東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方：出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"賣(mài)方"）：買(mǎi)方：鑒于：1.賣(mài)方是東莞市合法產(chǎn)權(quán)所有人，擁有對(duì)以下房產(chǎn)的完全處分權(quán)；2.買(mǎi)方對(duì)以下房產(chǎn)表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向，并同意遵守本協(xié)議的所有條款?；谏鲜鍪聦?shí)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：建筑面積：實(shí)際用途：所有權(quán)狀況：房屋現(xiàn)狀：其它附屬設(shè)施及權(quán)益：二、房屋交割1.交割時(shí)間：房屋買(mǎi)賣(mài)款款項(xiàng)在協(xié)議簽訂日起___個(gè)工作日內(nèi)完成支付，具體時(shí)間雙方另行商定。2.房屋交割：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交割給買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)親自到場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題須及時(shí)通知賣(mài)方協(xié)商解決。三、權(quán)益保障1.房產(chǎn)權(quán)屬保障：賣(mài)方保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)是合法的，不存在任何糾紛或限制。2.附屬權(quán)益保障：賣(mài)方保證房產(chǎn)沒(méi)有任何未標(biāo)明的共有權(quán)、抵押權(quán)或其他任何權(quán)利限制。3.違約責(zé)任：賣(mài)方如有任何違反本協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此受到的損失。四、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）________________元整。2.付款方式：買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的___%（人民幣大寫(xiě)）_____________________元作為首付款，剩余款項(xiàng)于房屋交割日前支付給賣(mài)方。3.付款賬戶(hù)：賣(mài)方提供買(mǎi)方支付房款的賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：賬戶(hù)名：賬號(hào)：五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，未履行或未正確履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此受到的全部損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.本協(xié)議一旦生效，雙方不得隨