2024單位房屋買賣合同

2024單位房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行出售。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等情況。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件

5.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書復(fù)印件

6.雙方身份證明復(fù)印件

7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。

2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等情況。

3.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款等。

4.乙方在房屋交付后，未按照約定進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致房屋損壞或其他問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的最終交易價(jià)格。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。

4.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如有必要，可以依法向法院提起訴訟。

2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以依法向法院提起訴訟。

3.乙方未按時(shí)支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，如有必要，可以依法向法院提起訴訟。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲方不協(xié)助辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有