2024地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同范本

2024地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、工程概況（1）住宅樓建造及裝修；（2）商業(yè)設(shè)施建造及裝修；（3）辦公樓建造及裝修；（4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、供水供電、排水排污等；（5）其他配套工程。1.2本工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。二、合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方向甲方提交履約保證函，保證按約定完成工程。2.2合同價(jià)格包括但不限于工程建造、材料設(shè)備購(gòu)置、施工臨時(shí)設(shè)施搭建、施工期間保險(xiǎn)、稅費(fèi)、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，不因材料價(jià)格、人工費(fèi)用等變動(dòng)而調(diào)整。三、工程進(jìn)度及工期3.1本工程的開工日期為__________年__________月__________日，竣工日期為__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。3.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能；（3）觀感質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。五、材料設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單，采購(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備。5.2乙方應(yīng)對(duì)所供材料設(shè)備的安全性、可靠性、環(huán)保性等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。六、付款及結(jié)算6.1本工程的付款方式分為三個(gè)階段，具體付款比例和付款時(shí)間如下：（1）第一階段：工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同價(jià)的30%；（2）第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%；（3）第三階段：工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的40%。6.2乙方應(yīng)按照約定的付款比例和時(shí)間向甲方提交付款申請(qǐng)，并提供相關(guān)進(jìn)度和質(zhì)量合格的證明文件。6.3甲方應(yīng)在收到乙方付款申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成付款。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延期一天，應(yīng)支付合同價(jià)款的0.5‰作為違約金；（2）延期超過(guò)合同約定的竣工日期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款的10%作為違約金。7.2乙方如提供的材料設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.材料設(shè)備清單5.付款申請(qǐng)6.履約保證函7.工程進(jìn)度報(bào)告8.質(zhì)量合格的證明文件9.施工許可證10.安全生產(chǎn)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，屬于違約行為。2.乙方提供的材料設(shè)備不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定的付款比例和時(shí)間向甲方提交付款申請(qǐng)，屬于違約行為。4.乙方延期超過(guò)合同約定的竣工日期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款的10%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目發(fā)起人和土地使用權(quán)人，擁有對(duì)項(xiàng)目的全部權(quán)益。2.乙方：指承建商，負(fù)責(zé)承建項(xiàng)目工程。3.施工圖紙：指工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。4.施工方案：指施工過(guò)程中采取的技術(shù)措施、施工方法、施工組織等。5.技術(shù)規(guī)范：指施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.材料設(shè)備清單：指工程項(xiàng)目所需材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等。7.付款申請(qǐng)：指乙方向甲方提出的工程進(jìn)度付款申請(qǐng)。8.履約保證函：指乙方提交的保證按約定完成工程的書面擔(dān)保。9.工程進(jìn)度報(bào)告：指乙方定期向甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告。10.質(zhì)量合格的證明文件：指乙方提供的工程質(zhì)量合格的證明文件。11.施工許可證：指工程項(xiàng)目取得的施工許可證書。12.安全生產(chǎn)許可證：指工程項(xiàng)目取得的安全生產(chǎn)許可證書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理調(diào)配人力、物力資源，確保工程進(jìn)度。如延期超過(guò)合同約定的竣工日期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款的10%作為違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料設(shè)備不符合要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單，采購(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備。如提供的材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換、修復(fù)或賠償。4.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照約定的付款比例和時(shí)間提交付款申請(qǐng)和支付款項(xiàng)。如發(fā)生付款爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律