土地流轉(zhuǎn)居間協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)居間協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擬將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方愿意接受甲方的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地使用權(quán)取得方式：____________________5.土地使用權(quán)到期時間：____________________二、土地流轉(zhuǎn)方式1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。3.土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.土地流轉(zhuǎn)價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)向甲方支付完畢。5.乙方支付土地流轉(zhuǎn)價格后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)，確保乙方能夠合法使用土地。2.甲方應(yīng)在乙方支付土地流轉(zhuǎn)價格后，及時向乙方交付土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，保證土地的質(zhì)量和使用條件，確保乙方能夠正常使用土地。4.甲方應(yīng)承擔土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價格。2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定方式向甲方支付土地使用費。4.乙方應(yīng)承擔土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)價格的______%。2.因不可抗力因素導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。如果不可抗力因素持續(xù)存在，本協(xié)議可以終止。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.土地用途規(guī)劃許可證4.乙方的資質(zhì)證明文件5.支付憑證6.土地移交確認書7.土地使用權(quán)變更登記證明8.相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，或交付的土地使用權(quán)與約定不符。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)價格。4.乙方未合理使用土地，擅自改變土地用途或損害土地質(zhì)量。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按合同約定在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.仲裁：指爭議雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)交付問題：如遇到甲方延遲交付土地使用權(quán)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商無果的可依據(jù)合同約定申請仲裁或訴訟。2.土地使用權(quán)變更手續(xù)問題：如遇到甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)催促甲方辦理，甲方拒不辦理的可依照合同約定申請仲裁或訴訟。3.支付土地流轉(zhuǎn)價格問題：如遇到乙方延遲支付土地流轉(zhuǎn)價格，甲方應(yīng)催促乙方支付，乙方拒不支付的可依照合同約定申請仲裁或訴訟。4.土地使用問題：如遇到乙方擅自改變土地用途或損害土地質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方拒不履行可依照合同約定申請仲裁或訴訟。5.爭議解決問題：如遇到雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果的可依照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為土地使用權(quán)需求方。2.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方愿意購買或租賃土地使用權(quán)。3.甲方愿意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙