租賃托管合同專業(yè)范本

租賃托管合同專業(yè)范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2物業(yè)用途為____________________。二、托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行租賃托管，乙方愿意繼續(xù)托管的，雙方應簽訂書面續(xù)托管協(xié)議，并明確托管期限。三、托管費用（1）房屋租賃收入：托管期間，乙方應及時將租金收入支付給甲方，具體支付方式和時間由雙方在附件二中約定。（2）托管費用：乙方應支付給甲方的托管費用為人民幣____元/月，托管期限內(nèi)共計人民幣____元。3.2乙方應保證托管期間的物業(yè)收益不低于甲方預期收益，如實際收益低于預期收益，乙方應按實際低于部分向甲方支付賠償。四、乙方權利義務4.1乙方有權在托管期限內(nèi)對外簽訂房屋租賃合同，但必須遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應保證物業(yè)的安全和整潔，及時處理托管期間發(fā)生的物業(yè)維修、保養(yǎng)事宜。4.3乙方應按時支付托管費用，并按約定向甲方支付租金收入。五、甲方權利義務5.1甲方應保證乙方在托管期限內(nèi)的使用權，不得干涉乙方的正常托管工作。5.2甲方應配合乙方進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應在托管期限內(nèi)按照約定向乙方支付租金收入。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日附件一：物業(yè)基本情況說明附件二：租金支付方式及時間一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明2.租金支付方式及時間二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常托管工作，或未按約定向乙方支付租金收入。2.乙方違反合同約定，未按時支付托管費用，或擅自改變房屋結構和用途。3.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權并將其出租給承租方的當事人。2.托管方（乙方）：接受甲方委托，負責物業(yè)租賃和托管的當事人。3.租賃托管：甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方負責物業(yè)的租賃和日常管理工作。4.托管費用：乙方支付給甲方的費用，用于支付物業(yè)的管理和維護等費用。5.租金收入：乙方從承租方獲得的租金，應按約定支付給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修和保養(yǎng)問題：及時溝通，明確維修和保養(yǎng)的責任和時間，確保物業(yè)狀態(tài)良好。2.租金支付延遲：提前約定租金支付方式和時間，如有延遲，及時協(xié)商解決。3.合同變更或終止：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。4.法律糾紛：保留相關證據(jù)，及時尋求法律幫助，通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有物業(yè)但無暇管理，希望將物業(yè)租賃和管理工作委托給專業(yè)機構或個人。2.乙方具備物業(yè)管理和租賃經(jīng)驗，愿意接受甲方委