廈門海濱度假村租賃合同

廈門海濱度假村租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：廈門海濱度假村地址：廈門市思明區(qū)環(huán)島南路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就出租方將其擁有的房產租賃給承租方使用，承租方承租該房產并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于廈門市思明區(qū)環(huán)島南路號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房屋設施設備齊全，包括__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期滿后，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。三、租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應的租金收據。四、押金4.1承租方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞，承租方將押金退還給承租方。4.3如有損壞，承租方應在接到出租方通知后七個工作日內進行修復，否則出租方有權從押金中扣除相應費用。五、使用及管理5.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構及設施設備。5.2承租方不得將房屋轉租給第三方，如有轉租行為，出租方有權解除合同。5.3承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方負責對房屋及附屬設施進行定期維修及保養(yǎng)。6.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方進行維修。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2出租方未按約定提供房屋及附屬設施的，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.房屋設施設備清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設施未履行維修保養(yǎng)義務2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改動房屋結構及設施設備未經允許轉租給第三方3.違約行為認定：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約方應根據違約程度承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廈門海濱度假村2.承租方：指簽訂合同的第三方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用5.押金：指承租方支付給出租方的保障費用6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：出租方應及時通知承租方支付租金，如承租方逾期不支付，出租方有權解除合同并收取違約金。2.問題：出租方未按約定提供房屋及附屬設施解決辦法：承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。3.問題：承租方擅自改動房屋結構及設施設備解決辦法：出租方有權要求承租方恢復原狀，承租方應承擔由此產生的費用。4.問題：承租方未經允許轉租給第三方解決辦法：出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。五、所有應用場景：1.