漳州市幼兒園租賃協(xié)議

漳州市幼兒園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________1.3甲方出租房屋用途：__________1.4甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金方式為每月的__日前將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，根據(jù)具體情況由甲方和乙方協(xié)商解決。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.押金支付憑證4.租金支付憑證一、附件列表：1.房屋照片2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算明細(xì)7.房屋維修記錄8.房屋使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定維修房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)。解決辦法：乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)。解決辦法：甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任方不明確。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定責(zé)任方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)