2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議參考范本（三篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議參考范本甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條場(chǎng)地情況、租賃用途及要求風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。1、甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于____的_____超市（“超市”）的場(chǎng)地，且甲、乙雙方同意遵守_____物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。2、產(chǎn)地的建筑面積為____平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3、乙方承租場(chǎng)地只能用于經(jīng)營(yíng)_____（商品種類）,非經(jīng)甲方及_____物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。第二條租賃期限1、租期自____年____月____日（如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。2、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。第三條租金及支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。1、每年租金額為：_____元人民幣（____￥元）。2、付款方式：自____年起，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年____月____日前支付。第四條履約保證金1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無(wú)息返還乙方履約保證金。3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條場(chǎng)地維護(hù)及維修風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。（一）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場(chǎng)地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方出售場(chǎng)地，須在_____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付場(chǎng)地達(dá)____日的。2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。3、擅自改變場(chǎng)地用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。第八條違約金和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：簽訂日期：承租人（乙方）簽章：簽訂日期：2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議參考范本（2）場(chǎng)地租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________鑒于：1.甲方是一方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán)的場(chǎng)地的所有人，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行租賃；2.乙方有租賃甲方場(chǎng)地的意愿，雙方就租賃事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限和租金1.租賃期限：本次租賃協(xié)議的租賃期為____年/月/日起至____年/月/日止。如需要延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃到期前90天書面通知對(duì)方并重新協(xié)商租賃條件。2.租金及支付方式：租金總額為______，乙方應(yīng)在每個(gè)月的__號(hào)前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。二、場(chǎng)地使用權(quán)和管理1.場(chǎng)地使用權(quán)：甲方將其擁有的位于_____________的場(chǎng)地出租給乙方使用，作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方有權(quán)在該場(chǎng)地從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求使用場(chǎng)地，妥善保管設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)物，保持場(chǎng)地的清潔和整潔，防止損壞和污染。如有損壞或污染，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證提供的場(chǎng)地符合法律法規(guī)的要求，并按時(shí)提供場(chǎng)地的使用權(quán)。三、其他費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用。2.稅費(fèi)：租賃期內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)并按照相關(guān)法律法規(guī)繳納。3.違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除：本協(xié)議任何一方如欲解除協(xié)議，需提前90天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。因解除協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。2.合同終止：協(xié)議期限屆滿后，雙方如無(wú)另行續(xù)簽意向，則本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方解除所有義務(wù)和責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并視為本協(xié)議的補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議參考范本（3）租賃協(xié)議書甲方（出租方）：___________（公司名稱）地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：___________（公司名稱）地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是經(jīng)過(guò)合法注冊(cè)并擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地租賃方，乙方希望租賃甲方的場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地甲方同意將位于__________________________（具體地址）的場(chǎng)地租賃給乙方，場(chǎng)地的具體面積為______________平方米。租賃期限為從_________________年_____月_____日開始，至_________________年_____月_____日結(jié)束。第二條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____________元整，租金的支付方式如下（選擇一種或多種方式）：a)每月___日前一次性支付租金；b)分期支付，每月___日前支付租金的____%。2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需交納押金人民幣_(tái)_____________元整，作為對(duì)租賃場(chǎng)地的保證，并在租賃期滿后無(wú)任何違約行為時(shí)，可全額退還押金給乙方。第三條使用權(quán)與目的1.乙方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于辦公、展覽、會(huì)議等用途。乙方在使用場(chǎng)地時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。2.乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或借給他人使用，否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并沒(méi)收押金作為違約金。第四條維護(hù)義務(wù)1.甲方有責(zé)任保證租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及配套設(shè)施正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)。2.乙方有責(zé)任保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)備的安全和完好。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修理費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方需購(gòu)買保險(xiǎn)，保證租賃場(chǎng)地免受自然災(zāi)害、盜竊等意外事件的損失。乙方不承擔(dān)租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任。2.乙方在使用場(chǎng)地期間，須購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，如發(fā)生意外事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，致使對(duì)方遭受損失的，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.如甲方未按本協(xié)議的約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，并在乙方已預(yù)付租金和押金的情況下解除本協(xié)議，甲方須雙倍返還乙方已支付的租金和押金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)