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PAGEPAGE1住宅租賃合同(智能版)甲方(出租方):________身份證號:________乙方(承租方):________身份證號:________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號,建筑面積_______平方米。1.2房屋權屬證明:房屋所有權證號_______,土地使用權證號_______。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關房屋出租的法律法規(guī),具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)承租,應提前_______個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方按季度支付租金,每季度首月的前_______日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金方式為:現金/轉賬/支付寶/微信支付等,甲方提供相應的收款賬號。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責房屋及附屬設施的日常維修,確保房屋及附屬設施的正常使用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意,在租賃期內,如遇國家政策調整、不可抗力等因素影響,可協(xié)商變更或解除本合同。6.2乙方在租賃期內提前解除合同的,應提前_______個月通知甲方,并支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或附屬設施的,應向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________簽訂日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):________簽訂日期:_______年_______月_______日特此說明:本合同范本僅供參考,具體合同內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前,請仔細閱讀合同條款,確保雙方權益。如有需要,請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同(智能版)目錄一、引言二、定義和術語三、租賃物業(yè)四、租賃期限五、租金和費用六、押金七、物業(yè)的使用和維護八、合同的終止和續(xù)約九、違約和賠償十、爭議解決十一、一般條款十二、附件一、引言本合同(以下簡稱“合同”)由以下雙方于2024年簽訂:甲方(出租方):[出租方全稱]地址:[出租方地址]乙方(承租方):[承租方全稱]地址:[承租方地址]鑒于甲方愿意出租其擁有的物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)給乙方,并且乙方愿意承租該物業(yè),雙方根據本合同的規(guī)定,達成以下協(xié)議。二、定義和術語在本合同中,除非上下文另有規(guī)定,否則以下術語具有以下含義:(定義和術語部分將列出合同中使用的所有關鍵術語及其定義)三、租賃物業(yè)3.1物業(yè)的描述:甲方同意出租位于[物業(yè)地址]的物業(yè)給乙方,該物業(yè)包括[物業(yè)描述,如房屋、土地、建筑物等]。3.2物業(yè)的使用目的:乙方承租物業(yè)用于[承租方使用目的,如居住、辦公等]。四、租賃期限4.1合同的起始日期:本合同的起始日期為2024年[月][日]。4.2合同的結束日期:本合同的結束日期為2024年[月][日],除非根據本合同的規(guī)定提前終止或續(xù)約。五、租金和費用5.1租金:乙方同意按照本合同的約定向甲方支付租金,租金的標準和支付方式詳見附件一。5.2其他費用:乙方還應承擔與物業(yè)使用相關的其他費用,如物業(yè)管理費、水電費等,具體費用詳見附件二。六、押金6.1押金金額:乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金,押金的金額為[押金金額]。6.2押金的用途:押金用于保障甲方因乙方違反合同而產生的損失或費用,具體用途詳見附件三。七、物業(yè)的使用和維護7.1乙方應按照合同約定的使用目的合理使用物業(yè),并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2甲方負責物業(yè)的日常維護和維修,確保物業(yè)的正常使用。八、合同的終止和續(xù)約8.1合同的終止:本合同可在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。8.2續(xù)約:如乙方希望續(xù)約,應在租賃期限屆滿前[提前通知時間]通知甲方,并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。九、違約和賠償9.1如一方違反合同的規(guī)定,守約方有權要求違約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。9.2違約金和賠償的具體標準詳見附件四。十、爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構,如仲裁委員會或法院]解決。十一、一般條款11.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行,并經雙方簽字或蓋章確認。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件附件一:租金標準和支付方式附件二:其他費用明細附件三:押金用途和退還條件附件四:違約金和賠償標準甲方(簽字/蓋章):________簽訂日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):________簽訂日期:_______年_______月_______日特此說明:本合同范本僅供參考,具體合同內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前,請仔細閱讀合同條款,確保雙方權益。如有需要,請咨詢專業(yè)律師。附件列表:1.附件一:租金標準和支付方式2.附件二:其他費用明細3.附件三:押金用途和退還條件4.附件四:違約金和賠償標準違約行為羅列及違約行為的認定:1.未按時支付租金2.未按時支付其他費用3.未合理使用物業(yè),造成物業(yè)損壞4.違反合同約定的使用目的5.未遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.未經甲方同意,將物業(yè)轉租或轉讓給第三方7.未經甲方同意,對物業(yè)進行改造或裝修法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)并愿意出租給承租方的個人或單位。2.承租方:指向出租方承租物業(yè)的個人或單位。3.租金:指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費用。4.押金:指承租方為保證合同履行而支付給出租方的一定金額。5.違約金:指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項:1.物業(yè)維修責任不明確:在合同中應明確甲方負責的日常維護和維修范圍,以及乙方使用不當造成的損壞責任。2.租金調整問題:在合同中應約定租金調整的條件和方式,以避免爭議。3.合同終止和續(xù)約問題:在合同中應明確合同終止和續(xù)約的條件和流程,以避免雙方產生誤解。4.違約行為的認定和處理:在合同中應詳細列出違約行為及其認定標準和處理方式,以避免爭議。解決方法:1.對于物業(yè)維修責任不明確的問題,可以在合同中詳細描述甲方和乙方的維修責任,并明確維修的具體范圍和標準。2.對于租金調整問題,可以在合同中約定租金調整的條件和方式,如根據市場行情調整或按照固定的比例調整等。3.對于合同終止和續(xù)約問題,可以在合同中明確合同終止和續(xù)約的條件和流程,如提前通知時間、續(xù)約手續(xù)等。4.對于違約行

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