房屋委托代建合同最準(zhǔn)

房屋委托代建合同最準(zhǔn)合同編號(hào)：__________房屋委托代建合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬建設(shè)/重建位于__________（地址）的房屋，并希望由乙方承擔(dān)該房屋的代建工作，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋委托代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋用途：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的房屋設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)的報(bào)批手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，包括施工組織、工程質(zhì)量控制、安全文明施工等。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的各類驗(yàn)收手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.4乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的預(yù)算編制及工程款的支付，確保資金合理使用。2.5乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋代建費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付代建費(fèi)用。3.3支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、合同履行期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。4.2乙方應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)審批通過后__________天內(nèi)完成房屋建設(shè)。五、質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。5.2房屋交付甲方后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________年的質(zhì)保責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的房屋設(shè)計(jì)方案2.施工圖設(shè)計(jì)文件3.施工圖設(shè)計(jì)報(bào)批手續(xù)相關(guān)文件4.房屋建設(shè)相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)文件5.工程預(yù)算編制文件6.工程款支付相關(guān)文件7.房屋建設(shè)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成施工圖設(shè)計(jì)，視為違約。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)，視為違約。3.乙方未保證房屋建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全問題或使用功能不完善，視為違約。4.甲方未按照合同約定的時(shí)間向乙方支付代建費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付代建費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或使用者，委托乙方進(jìn)行房屋代建。2.乙方：指承擔(dān)房屋代建工作的施工單位。3.施工圖設(shè)計(jì)：指根據(jù)甲方提供的房屋設(shè)計(jì)方案進(jìn)行詳細(xì)施工圖設(shè)計(jì)。4.代建費(fèi)用：指乙方承擔(dān)房屋代建工作所收取的費(fèi)用。5.質(zhì)保責(zé)任：指乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時(shí)間提供房屋設(shè)計(jì)方案。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供設(shè)計(jì)方案，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問題：施工圖設(shè)計(jì)審批不通過。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)審批意見修改設(shè)計(jì)方案，重新提交審批。3.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。4.問題：房屋建設(shè)質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬建設(shè)/重建房屋，但缺乏施工能力和經(jīng)驗(yàn)。2.甲