攤位租賃合同

攤位租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有攤位租賃權(quán)，乙方希望租賃該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方攤位的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.1攤位位于__________（地址），攤位編號(hào)為__________。1.2攤位面積為__________平方米。1.3攤位用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)商品。4.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理制度，保持?jǐn)偽徽麧崳坏蒙米宰儎?dòng)攤位結(jié)構(gòu)。4.3乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守本合同約定。5.2甲方應(yīng)保證攤位的正常使用，如因甲方原因?qū)е聰偽粺o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е录m紛或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.攤位租賃合同正本2.攤位租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.攤位所有權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.攤位使用及管理規(guī)則9.市場(chǎng)管理制度相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供攤位，或提供的攤位不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間提供攤位，或延遲提供攤位超過合同約定時(shí)間的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證照或證明文件的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)商品的，視為乙方違約。6.乙方擅自變動(dòng)攤位結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃攤位并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的攤位使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的攤位，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.經(jīng)營(yíng)范圍不符：乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求違約金。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。5.不可抗力事件：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。