全新土地買賣合同協(xié)議范本

全新土地買賣合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村/社區(qū)1.3土地用途：__________第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權全部轉讓給乙方。2.2乙方同意購買該土地使用權，并按照本合同約定的價格和付款方式支付價款。第三條價格及支付方式3.1該土地使用權的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。3.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲乙雙方約定的時間表分期支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該土地的權屬證明等相關材料交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該土地使用權的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，該土地使用權歸乙方所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按本合同約定的付款方式支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.土地用途規(guī)劃許可證4.土地使用權轉讓合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付權屬證明文件，或證明文件不真實、不完整。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未按約定將土地使用權過戶至乙方名下。4.乙方未按約定用途使用土地。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.權屬證明文件：指證明土地使用權歸甲方所有的相關文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付權屬證明文件：解決辦法：甲方應提前準備相關文件，確保按時交付。如有特殊情況，應及時與乙方溝通，協(xié)商延期交付。2.乙方未按時支付價款：解決辦法：乙方應按照合同約定的付款時間及時支付價款。如乙方資金周轉困難，可與甲方協(xié)商分期支付或尋求延期支付。3.甲方未按約定過戶土地使用權：解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。如有障礙，應積極尋求解決方案，確保過戶順利完成。4.乙方未按約定用途使用土地：解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用土地。如有變更用途需求，應及時與甲方溝通，取得甲方同意。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求調解、仲裁或向法院提起訴