商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪編號為____________________，商鋪面積為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)，保證乙方承租的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好。4.5租賃期間，商鋪的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同所產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪租賃合同4.商鋪轉(zhuǎn)租合同5.商鋪平面圖6.商鋪現(xiàn)狀照片7.租金支付憑證8.物業(yè)費支付憑證9.水電費支付憑證10.商鋪修復(fù)費用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。2.甲方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。3.甲方未按約定提供商鋪所需的配套設(shè)施和服務(wù)。4.乙方未按約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.乙方未按約定使用和經(jīng)營商鋪，擅自改變商鋪用途。6.乙方未按約定遵守國家的法律法規(guī)，利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的出租方，擁有商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)。2.承租方：指商鋪的承租方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付的費用。6.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，協(xié)商維修事宜，維修費用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行支付義務(wù)。3.商鋪用途變更：提前書面通知甲方，并征得甲方同意，修改合同相關(guān)條款。4.逾期交付商鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.非法經(jīng)營活動：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1