物業(yè)公司三方協(xié)議

物業(yè)公司三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：丙方（服務(wù)提供商）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方在丙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本協(xié)議。一、協(xié)議范圍1.1本協(xié)議涉及的物業(yè)位于________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類(lèi)型。1.2乙方按照甲方的要求，在丙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面管理。1.3丙方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持。二、協(xié)議期限2.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如各方同意續(xù)約，應(yīng)在有效期屆滿前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，對(duì)甲方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和綠化等工作。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方和乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的安全和質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)原因造成的問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。5.3丙方應(yīng)配合乙方的管理工作，及時(shí)響應(yīng)甲方和乙方的需求和投訴。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件3.丙方（服務(wù)提供商）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.物業(yè)項(xiàng)目管理方案5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.服務(wù)提供商的技術(shù)支持證明文件8.甲方、乙方、丙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量進(jìn)行物業(yè)管理，視為違約。3.丙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.服務(wù)提供商：指為物業(yè)公司提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。4.物業(yè)管理費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向受損方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.物業(yè)管理質(zhì)量問(wèn)題：如乙方物業(yè)管理不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)向丙方提出投訴，并要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。3.服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)：如丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如丙方逾期未改正，甲方有權(quán)向乙方提出投訴，并要求乙方