無證房屋買賣合同

無證房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋交易價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價(jià)款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品移交給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的基本使用功能。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房屋交易價(jià)款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合基本使用功能的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為乙方違約。5.因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同中甲方，房屋的出售方。2.買受人：指本合同中乙方，房屋的購買方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.交付的房屋不符合基本使用功能：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合基本使用功能的設(shè)施。4.過戶手續(xù)辦理延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.房屋交易無效：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為無證房屋的所有人，愿意將其出售。2.乙方為購買無證房屋的買家，愿意購買甲方所出賣的房